年中土拍大戏！举牌676次，历经4个多小时，交投挥金34.961亿拿下河东大桥东岸北侧251.72亩热门地块

今日（6月30日），柳州市国土资源以挂牌的方式成功出让1宗（幅）p类地块的国有建设用地的使用权，p（2021）31号地块出让面积为167821.03㎡（合251.72亩），该地块由广西地产集团有限公司以34.961亿元竞得，据悉，该公司为交投地产的子公司；原定于今日出让的p（2021）32号地块因故延期交易、p（2021）33号地块因故暂停交易。

交投挥金251.72亩热门地块，预将打造高端型的江景住宅

p（2021）31号地块位于河东大桥东岸北侧，地块西面望江，紧邻河东路、河东大桥，出让面积共计251.72亩，分为5个小地块开发，其中内含公共通道面积为588.58㎡。根据规划指标，该宗地容积率在1.0-3.5之间，建筑密度在15%-35%之间，建筑上下限在-15米-100米之间，土地用途以住宅为主，商业为辅。

根据出让条件，除C-7-3地块外，剩余4个小地块内需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房，其中，C-8-1地块在该基础上还需配建幼儿园，建成后无偿移交给所在地城区人民政府，权属归所在地城区人民政府所有。

该宗地位于柳州市热门的河东北片区，片区规划定位为设施配套完善的大型生态居住区，区域优势明显，备受房开瞩目，在6月15号，柳州市土地交易储备中心就组织召开了关于p(2021)31号地块的土地推介答疑会，该会吸引了龙光、碧桂园、大唐、万科等14家房开参加。

今日，参加土拍的房开共有5家，分别是，中海（98号）、交投（28号）、碧桂园（88号）、万科（15号）、彰泰（11号）。

(现场图)

随着主持人宣布竞拍开始后，交投（28号）率先举牌，而后中海（98号）也加入战局，两家你追我赶，互不相让，以每次加价100万的拉锯站持续了近3小时，期间彰泰（11号）偶尔加入混局，直到报价达到34亿左右时，万科（15号）突然杀出，打破了原有的僵局，现场战况激烈，4家房开轮番竞价，好不热闹，当报价达到34亿5千多万的时候，现场就只剩下万科和交投在持续胶着，值得一提的是，交投在主持人每次报价话音刚落的时候，立马无缝连接的举牌，一副势在必得的样子,经过30多轮左右的争夺后，最终，广西地产集团有限公司以34.961亿元竞得该地块，折合楼面价6878元/㎡，溢价率为23.97%。

（中海举牌图）

（交投举牌图）

（交投签约图）

段优势明显，片区土地稀缺

P（2021）31号地块东侧坐享的桂中大道及南侧的河东路均为城市的主干道，西侧环江滨水大道为城市次干道，加上河东大桥、白沙大桥、凤凰岭大桥等多条桥梁能快速的到达各个城区，尽显地段优势。除此之外，规划中的轻轨二号线柳高站点也紧邻地块，交通出行十分便利。

（河东大桥，图片源于网络）

教育资源休闲资源丰富，名校双学区

地块周边教育资源及自然景观丰富，北侧是柳州市机关幼儿园柳州分园，南侧有2018年由中国名校长论坛评选的百强高中--柳州高中以及景行小学东校区，东望蜡烛山公园、国家4A级莲花山风景区，西邻百里柳江。

（图片源于网络）

社区配套成熟，各大房开争相涌入

另外，该宗地还有很好的医疗配套和成熟社区，广西科技大学第一附属医院、柳州市中西医结合医院、柳州市体育中心均在辐射范围内。去往保利广场、双渔汇只需驾车8分钟左右便可到达。周围1公里范围就有多家超市，足够满足居民日常生活。

2公里范围内聚集了众多高品质楼盘，如彰泰·滨江学府（均价15000元/㎡）、碧桂园·十里江湾（12000元/㎡）、荣和天誉（均价25500元/㎡）等。

（荣和天誉效果图）

小编觉得这个区域的土地非常难得，黄金地段加上成熟的配套，交通便利教育系统十分优质，所以才会吸引各大房开争相竞拍，这个区域无论是从配套、人居环境、教育都是柳州的屈指可数的。据了解，今日交投还在广西的南宁、玉林分别拿下一块地，加上柳州现成交的，成交面积总计423亩地，成交金额共42.8875亿元。听说交投有投资任务，果然上传下达，央企风范，毫无疑问交投是今天年中收官战的“人生赢家”。

目前，交投在柳州已布局了多个项目，如交投地产兴进·滨江郡府、交投地产阳光100新叶城、交投地产·柳源居等，此次拿下的河东的靓地或将用来打造成以改善为主的高端型江景住宅，让我们拭目以待吧。

中医院东院北侧地块因故延期交易

p（2021）32号地块位于中医院东院北侧A-2地块，出让面积29514.86㎡（约44.27亩），竞买起始价1.503亿元，该地块原定于今日出让，后因故延期至2021年7月21日。根据规划指标，容积率不小于1.0且不大于1.5，建筑密度不小于15%且不大于22%，绿地率应达到30%，建筑限高40米，为土地用途为社会福利用地、城镇住宅用地。

根据出让条件，该地块不具备独立开发条件，应与西侧地块建设净用地面积为93515.84平方米 （140.27亩）地块整合后统一开发建设；地块内住宅、养老服务设施需由竞得人自持并按“养老式房产”模式经营。

白露大道西侧地块因故暂停交易

p（2021）33号地块位于柳北区白露大道西段南侧D-4-2地块，出让面积105659.73㎡（约158.49亩），竞买起始价为4.525亿元，该地块因故暂停交易。

根据规划指标，容积率不小于1.5且不大于2.5，建筑密度不小于15%且不大于22%，绿地率应达到30%，建筑限高60米，为纯住宅用地。

根据出让条件，该地块需配建社区综合服务设施、居家养老服务用房、老年人日间照料中心、幼儿园，建成后需无偿移交给政府；地块需开展土壤污染状况调查，若经调查存在土壤污染的，需待土地一级整理单位按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地，且地块未完成风险管控和修复治理的，不得开工建设与风险管控和修复治理无关的建设项目。