楼盘详情
| 项目地址： 文华路9号 | 开发商： 柳州市温馨房地产开发有限责任公司 | 售楼处地址： 柳州市城中区文华路9号 |
| 物业公司： 柳州市馨运物业管理有限公司 | 开盘时间： | 交房时间： 暂无数据 |
| 产权年限： 普通住宅:70年 | 物业类型： 普通住宅 | 车位情况： 机动车1556个，非机动车2418个 |
| 建筑类型： 塔楼 | 计划户数： 818户 | 占地面积： 34189.32 ㎡ |
| 物业费用： 1.5元/㎡·月 | 建筑面积： 166557.44 ㎡ | 装修情况： 毛坯 |
温馨七七二项目位于河东区，西临晨华路、南临文兴路、北临文化路，区位条件较好。用地分为AB两个地块，东部和南部的大地块为A地块，性质为居住、商业；西北角比较小的地块为B地块，性质为市场。地块间设商业步行街内街过度，以商业界面将住宅小区内外进行分隔。A地块规划为住宅小区。新建高层住宅周边结合行列式布置，共7个住宅单元，主朝南北朝向，均为一类高层，耐火等级为一级，高层住宅顶层设计为空中合院。沿西侧、南侧城市道路及商业步行内街的高层住宅底部设2层商业用房，沿街底层后退留出连续的公共人行空间，展示地域商业特色。物业、居委会、活动中心等小区配套服务用房布置于3#楼群房小区的部位。幼儿园相对独立布置于东南角，临文兴路设集散缓冲空间，服务于小区内外皆方便。垃圾站、公厕布置于东北部有独立出入口，其垃圾车装卸口朝东，前面留设16米回车场和充足的缓冲空间，避免垃圾装运对文化路交通的影响，采用种植屋面和绿化构架，垃圾站公厕作全面绿化覆盖，并与周围建筑间设置13米宽绿化隔离带．尽量减轻对周边环境影响。小区人行车行主入口设于南面文兴路：北面文华路人行车行出入口与B地块市场出入口结合设置，地库出入口邻近地块出入口，机动车不进入小区内部，人车流线分开。B地块规划为市场。市场建筑退让西北角道路交叉口形成开放式集散空问。市场为5层．耐火等级为二级。市场建筑临商业步行内街沿街底层后退留出公共人行空间和部分铺面，与住宅区底层商业形成对流。市场两个机动车出入口分别设于西、北侧城市道路。地下宣设计为2层机动车库，深9米。地下一层层高5.5米，采用2层机械停车设备。地下二层层高3.5，为普通机动车库。B地块地下机动车库按整体设计，为特大型车库，设置3个双车道出入口，满足规范要求。幼儿园下方地下室为2层非机动车库。地库出入口均机动车出入口布置，使用便捷。地下室含有平战结合人防地下室。配电间设在地下室。新建住宅按1.5辆／户的标准配置机动车停车位。建筑面积90平方米以下户型住宅总建筑面积比例不少于项目住宅总建筑面积的50%。
