楼盘详情
| 项目地址： 鹿园路2号（学院路延长线东侧） | 开发商： 柳州市祥云盛世投资发展有限公司 | 售楼处地址： 城中区鹿园路2号（学院路延长线东侧） |
| 物业公司： 龙保物业 | 开盘时间： 2021-09-251#楼加推 | 交房时间： 2020-12-3114-22#楼交房 |
| 产权年限： 普通住宅:70年 | 物业类型： 高层住宅 | 车位情况： 4757个 |
| 建筑类型： 塔楼 | 计划户数： 3112户 | 占地面积： 122579.32 ㎡ |
| 物业费用： 1.8元/㎡·月 | 建筑面积： 63103.96 ㎡ | 装修情况： 毛坯 |
观山福邸项目位于鹿园路2号，学院路延长线东侧，紧邻马鹿山森林公园，三面环山，环境优美，空气清新。
项目由21栋高层和1栋多层建筑组成，外立面是以新中式风格打造。小区配有建筑面积2850平方米，独立占地面积2688平方米的幼儿园，并设立一些特色配套设施（如景观大道、中心景观轴、网球场、羽毛球场、户外健身器材、花圃等），在功能上满足休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求。项目所处位置环境优雅、空气清新、交通便捷是宜居住区之一。
本着“以人为本”的规划设计的指导思想，考虑居民生活特点及要求，突出外部空间及环境的整体设计及规划。空间及景观序列丰富生动，错落有致，体现景观空间的层次性，建立动态景观和静态景观相结合的立体空间。通过营造小区内部组团景观的均好性，运动“生态建筑”的设计手法，以及对总体布局和建筑处理，使整个小区居民对自然通风采光、阳光、绿化等具有更多的拥有，从而达到城市居住、自然居住和情感居住三维一体的目标。
此地块背面划道路是马鹿山北路，为城市主干道；东临莲花西路，为城市次干道，其余规划道路均为城市支路，为住户生活方便，底层商业住宅主要集中设置在地块西侧一层裙房。规划后，地内环境宜人安静、舒适，人流、车流互不干扰，高层建筑均没有消防环道，消防登高面及消防登高场地，满足消防需求。
