楼盘详情
| 项目地址： 柳州市文昌路和学院路交叉路口东北侧 | 开发商： 柳州市兆福地产置业有限公司 | 售楼处地址： 柳州市文昌路和学院路交叉路口东北侧 |
| 物业公司： 金碧物业 | 开盘时间： 2020-09-121#楼建面47-79㎡再开盘 | 交房时间： 未定 |
| 产权年限： 40年 | 物业类型： SOHO丨商铺 | 车位情况： 1501 |
| 建筑类型： 塔楼 | 计划户数： 公寓2000多套 | 占地面积： 37.52亩 |
| 物业费用： 4.5元/㎡·月 | 建筑面积： 187301.1㎡ | 装修情况： 毛坯 |
柳州恒大中心项目由柳州市兆福地产置业有限公司开发，项目建设净用地25016.22㎡（合37.52亩，含公共通道用地面积1962.2㎡）。项目位于柳州市城中区，处城中区东南部，北侧为柳州市公安局，南侧为振新小学，东侧为恒大华府，西侧为学院路，距柳州市政府约2.6km，距鱼峰区政府约770m，基地东侧方向约2.7km处为柳江，具有优美的滨江景观；地块西侧和南侧为轻轨轨道1号线及3号线，区域可达性好，交通便利。
项目地块为商业办公使用性质。由三栋塔楼和一座裙房组成：1至3栋为办公楼，层数分别为：27层、28层、48层；裙房为商业，层数为二层（局部三层），商业设置12000㎡农副产品市场，主要以街市与超市形式布置，配套农贸市场不设置单独小开间铺面，一层面积为7368.4㎡（其中超市面积为：6000.82㎡，设置在1#塔楼及东侧面；街市面积为1367.58㎡，设置在2#塔楼周边区域）；二层面积为4632.25㎡；主要形式为街市，设置在1、2、3#塔楼附近及中间岛楼区域；设三层地下室，负一~负三层均为车库及设备用房，人防设于负三层，人防面积按人防办要求设置。
地块规划针对市场需求，体现时代特征，最大限度的满足多方面整体要求，在设计中追求实际、合理及一定范围内不可替代的特点，充分利用周边资源，设置商业街连接西面学院路及东面规划路带动人流，沿街商业为办公楼裙楼，内街设置一座独立商业楼。本方案以此为前提，3栋办公楼根据退缩要求及地形情况，于东、南、西三方向各摆一栋塔楼，呈三角形布置，与城市融为一体，既得到开敞、大气的区内庭院，又最大化地利用了用地四周的景观资源，同时对周边的道路噪声、视线遮挡等不利因素合理避让。突出了一种以人为本，重视自然的规划理念，既满足社会效益、环境效益、经济效益的一致需求，也赋予项目建设充分的文化性、特色性和生态性特征。
